+7 (4932) 50-00-07     Иваново, Красной Армии 1, офис 21     (тц "Воздвиженка" 4 этаж).

Автор: Administrator   
03.11.2011 12:08

Перепланировка квартир

Довольно часто квартира или дом не комфортны для жизни именно по причине неудачной планировки. Здания офисов, торговых центров, помещения кафе или ресторанов для успешной эксплуатации всегда требуют значительной реконструкции из-за неудобства изначального устройства внутренних помещений. Сегодня практически ни один серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Тяга к удобству, эргономичности и комфорту всегда была свойственна человеку, ну а веяния последних лет ее только усилили Появившиеся расширенные возможности в этой области ставят перед владельцем квартиры или арендатором уже проблему выбора. Мы поможем решить любые возникшие вопросы, учитывая ваши индивидуальные предпочтения обязательно в соответствии с законом. Сегодня на рынке недвижимости предложение превышает спрос, однако даже при большом выборе планировка предлагаемых помещений часто не соответствует вашим желаниям, несмотря на идеальное местоположение объекта и волшебный вид из окна. Сегодня это уже не проблема, ведь даже обыкновенную квартиру в обычном панельном доме можно профессионально изменить до приятной неузнаваемости и жизнь в новой реальности долгие годы будет радовать комфортом и уютом, созданным специально для вас. 

Однако... перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгая "бумажная волокита", связанная с получением разрешительной документации. 

В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность здания. 

В результате грамотных действий и решений наших специалистов все задуманные вами изменения приобретут законный статус. Вы сможете избежать нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарных норм, сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, ухудшения технического состояния дома. Узаконивая перепланировку, Вы избавляете себя от возможных серьезных неприятностей с государственными ведомствами и вытекающих печальных последствий: штрафных санкций, опечатывания квартиры, возвращения ее в первоначальное состояние за счет жильца.

И на железную дверь нужно разрешение

18 июня этого года министр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Сергей Шойгу подписал приказ об утверждении новых правил пожарной безопасности в РФ. 

В соответствии с этим приказом с 30 июня 2003 года в Москве была введена в действие новая норма, по которой установка дополнительных металлических дверей в квартирах должна согласовываться с органами противопожарной безопасности. 

Новые требования пожарных к металлическим дверям

  • Дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки;
  • Дверь не должна мешать входу и выходу пожарных;
  • Дверь должна открываться наружу, чтобы пожарный не получил ожоги, входя в горящую квартиру;

Что категорически запрещено делать в своей квартире:

  1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
  3. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
  4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
  5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
  6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
  7. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника штаба.
  8. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
  9. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.
  10. Установка металлической двери без согласования с пожарной инспекцией.
Поскольку перепланировка, в основном, связана с созданием дизайн - проекта и включает в себя практически все тот же пакет чертежей, целесообразно рассчитывать стоимость работ по следующей схеме.
 

Часто задаваемые вопросы:

17 Апр 2017
Предоставляете ли скидки, если заказывать несколько видов проектов?

При заказе услуг нескольких категорий даем скидки на каждую из них и дополнительно, если обратились к нам по рекомендации. 10% - при заказе 2-х услуг; 20% - при заказе 3-х услуг; 30% - при заказе 4-х услуг; 10% дополнительно - при обращени к нам по рекомендации. * скидки указаны на общую полную стоимость одновременно заказанных услуг.

Подробнее
12 Апр 2017
Работаем ли с другими регионами?

Работаем со всеми регионами России и даже есть опыт выполнения проектов в других странах. Принцип работы и условия сотрудничества практически ничем не отличаются. Обговаривается лишь количество и стоимость выездов на место, что, в свою очередь, зависит от типа проекта. Эскиз можно выполнить на основании сканеров документов, схем и БТИ планов, присланных заказчиком по электронной почте.

Подробнее
12 Апр 2017
Сколько стоит проект дома?

Стоимость проекта зависит от ряда факторов: 1. Тип проекта - ознакомиться с типами и этапами проектов можно по этой ссылке, либо в разделе сайта Цены / Прайс на проект дома; 2. Предполагаемая площадь будущего дома; 3. Стилевое направление; 4. Пожелания.

Подробнее
17 Апр 2017
Что входит в эскизный проект дома?

Эскизный проект дома содержит: 1. Планы цокольного или подвального, 1, 2, 3, мансардного этажей и план кровли; 2. Архитектурные продольные и поперечные разрезы; 3. Фасады в цвете - ортогональные прекции 3d модели в маштабе; 4. Ведомость отделочных материалов с указанием объемов; 5. 3d визуализация модели объекта.

Подробнее
18 Апр 2017
Достаточно ли эскизного проекта для получения разрешения на строительство?

Эскизного проекта вполне достаточно для выдачи разрешения на строительство. Так как некоторые архитекторы, в зависимости от муниципального района проектирования, могут попросить планы и фасады будущего дома для согласования с общей архитетурной средой района или квартала. Но все же, архитектурный эскизный проект нужен больше клиенту, так как этот этап является первоначальным и основным для создания образа объекта и понимания его заказчиком. Все остальные этапы и разделы создаются на его основе ...

Подробнее
18 Апр 2017
Когда можно заказать дизайн интерьера строящегося дома?
Когда можно заказать дизайн интерьера строящегося дома?

Дизайн-проект интерьера строящегося дома можно заказывать даже до начала строительства, основываясь на проектных решениях. Данный метод часто практикуется, так как заказчик экономит приличные средства, заказывая сразу несколько видов проекта. До начала строительства дома мы разрабатываем концепцию дизайна интрьера - решаем множество основных моментов по стилевым направлениям, композиционным нюансам, стоимостью реализции, подбираем отделочные материалы, мебель и утверждаем идею с заказчиком. ...

Подробнее
18 Апр 2017
Можно ли построить дом по архитектурному эскизному проекту?

Сам архитектурный эскизный проект содержит лишь условные данные относительно материалов для строительства, их объемов и размеров. В основном данный этап проекта направлен на создание образа и утверждение его заказчиком, посредством 3d визуализации. Часто имеются в планах лишь осевые или габаритные размеры, а фасады выполняются условно, без соблюдения масштаба. В нагих проектах мы под именем архитектурного эскизного проекта выполняем практически полный архитетктурный раздел АР проекта, за исключ...

Подробнее
12 Апр 2017
Зависит ли стоимость от отдаленности объекта проектирования?

Стоимость у нас одна и она ни коим образом не может зависеть от расстояния до объекта. Разница лишь в количестве выездов, которые могут стоить отдельно и обговариваются заранее. Так, например, дополнительный выезд в Москву стоит 5000 рублей, а вылет в столицу Казахстана заказчик оплачивал сам.

Подробнее

Некоторые объекты в процессе проектирования и реализации.