Перепланировка

Проект перепланировки

Перепланировка квартир

Довольно часто квартира или дом не комфортны для жизни именно по причине неудачной планировки. Здания офисов, торговых центров, помещения кафе или ресторанов для успешной эксплуатации всегда требуют значительной реконструкции из-за неудобства изначального устройства внутренних помещений. Сегодня практически ни один серьезный ремонт не обходится без перепланировки.

Тяга к удобству, эргономичности и комфорту всегда была свойственна человеку, ну а веяния последних лет ее только усилили Появившиеся расширенные возможности в этой области ставят перед владельцем квартиры или арендатором уже проблему выбора. Мы поможем решить любые возникшие вопросы, учитывая ваши индивидуальные предпочтения обязательно в соответствии с законом. Сегодня на рынке недвижимости предложение превышает спрос, однако даже при большом выборе планировка предлагаемых помещений часто не соответствует вашим желаниям, несмотря на идеальное местоположение объекта и волшебный вид из окна. Сегодня это уже не проблема, ведь даже обыкновенную квартиру в обычном панельном доме можно профессионально изменить до приятной неузнаваемости и жизнь в новой реальности долгие годы будет радовать комфортом и уютом, созданным специально для вас.

Однако… перепланировка — это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгая «бумажная волокита», связанная с получением разрешительной документации.

В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием — если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность здания.

В результате грамотных действий и решений наших специалистов все задуманные вами изменения приобретут законный статус. Вы сможете избежать нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарных норм, сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, ухудшения технического состояния дома. Узаконивая перепланировку, Вы избавляете себя от возможных серьезных неприятностей с государственными ведомствами и вытекающих печальных последствий: штрафных санкций, опечатывания квартиры, возвращения ее в первоначальное состояние за счет жильца.

И на железную дверь нужно разрешение 

18 июня этого года министр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Сергей Шойгу подписал приказ об утверждении новых правил пожарной безопасности в РФ.

В соответствии с этим приказом с 30 июня 2003 года в Москве была введена в действие новая норма, по которой установка дополнительных металлических дверей в квартирах должна согласовываться с органами противопожарной безопасности.

Новые требования пожарных к металлическим дверям

  • Дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки;
  • Дверь не должна мешать входу и выходу пожарных;
  • Дверь должна открываться наружу, чтобы пожарный не получил ожоги, входя в горящую квартиру;

Что категорически запрещено делать в своей квартире:

  1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
  3. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
  4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
  5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
  6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
  7. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника штаба.
  8. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
  9. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.
  10. Установка металлической двери без согласования с пожарной инспекцией.